Isi yalıtım malzemelerinin seçiminde göz önüne alınması gereken baslica özellikler şunlardır:

• Isi Iletim Katsayısı
• Su Buhari Difüzyon Direnç Katsayısı 
• Yangın Sınıfı
• Sıcaklık Dayanımı
• Uygulama Kolaylığı
• Sağlığa Etkileri
• Boyutsal Kararlılık
• Gözenek Yapısı
• Yoğunluk
• Ekonomiklik
• Atmosfer sartlarina ve asitlere karsi dayanıklılık